Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu – szczególnie dla rodzin, które szukają bezpiecznego i stabilnego miejsca do życia. W odpowiedzi na potrzeby młodych osób oraz rodzin z dziećmi, rząd przygotował nowy program wsparcia – Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, który może znacząco uprościć realizację marzenia o własnym „M”.
Program stanowi istotne ułatwienie dla osób planujących zakup nieruchomości i może być wykorzystany także przy inwestycjach firmy Developres. Dla wielu rodzin program ten, to realna szansa na szybsze spełnienie marzenia o własnym mieszkaniu – bez wieloletniego oszczędzania środków na wkład własny.
Poniżej przedstawiamy najważniejsze informacje o zasadach działania programu, warunkach jakie trzeba spełnić oraz korzyściach płynących z jego wykorzystania. Wyjaśniamy także, w jaki sposób wspieramy klientów zainteresowanych skorzystaniem z tej formy finansowania.
Na czym polega Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to program rządowy, wspierany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK). Jego celem jest ułatwienie nabycia mieszkania lub domu. Podstawą programu jest gwarancja wkładu własnego oraz możliwość skorzystania ze spłaty rodzinnej – częściowego umorzenia kapitału kredytu po narodzinach drugiego lub kolejnego dziecka.
Gwarancja wkładu własnego polega na tym, że Bank Gospodarstwa Krajowego poręcza brakującą część wkładu własnego – maksymalnie 20% wartości inwestycji (30% dla kredytów o stałej lub okresowo stałej stopie), ale nie więcej niż 100 000 zł. Łączna kwota gwarancji plus wkład własny klienta nie może przekroczyć 200 000 zł oraz 20%/30% kosztów inwestycji. Dzięki temu kredytobiorca może zaciągnąć kredyt bez konieczności posiadania dużych oszczędności.
Dodatkowym atutem programu jest wspomniana spłata rodzinna. Po narodzinach drugiego lub kolejnego dziecka, BGK spłaca część zobowiązania kredytowego – 20 tys. zł po drugim dziecku i 60 tys. zł po trzecim i każdym kolejnym. To realna pomoc, która odciąża domowy budżet.
Aby otrzymać wsparcie, członkowie gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami mieszkania ani domu jednorodzinnego – wyjątkiem są rodziny wychowujące co najmniej dwoje dzieci. Brak własności nie musi dotyczyć całego życia – możliwe jest wcześniejsze posiadanie nieruchomości. Ograniczenie dotyczy sytuacji, gdy mieszkanie lub dom zostały przekazane w darowiźnie na rzecz osoby z I lub II grupy podatkowej (np. dzieci, rodziców, rodzeństwa) w ciągu ostatnich pięciu lat przed złożeniem wniosku o kredyt. W takim przypadku wsparcie nie przysługuje.
Kto może skorzystać z programu?
Z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego mogą skorzystać single, małżeństwa oraz rodziny wychowujące dzieci. Warunek „pierwszego M” obejmuje całe gospodarstwo domowe – żaden ze wnioskodawców ani osoby z nimi zamieszkujące nie może być właścicielem innego mieszkania lub domu. Wyjątek przewidziano dla rodzin z co najmniej dwojgiem dzieci, które mogą mieć jedno lokum o powierzchni do 50 m² (przy dwojgu dzieci), 75 m² (przy trojgu) lub 90 m² (przy czworgu); przy pięciorgu bądź większej liczbie dzieci limit metrażowy nie obowiązuje.
Ustawa nie wprowadza żadnego limitu wieku kredytobiorców, dzięki czemu z programu mogą skorzystać również osoby w różnym wieku, o ile spełniają pozostałe kryteria.
Program można łączyć z innymi formami wsparcia, takimi jak ulga mieszkaniowa, czy preferencyjne oferty wybranych banków, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy dostępny jest wyłącznie w instytucjach finansowych współpracujących z BGK, dlatego przed złożeniem wniosku warto sprawdzić aktualną listę banków uczestniczących w programie.
Jakie nieruchomości kwalifikują się do programu?
Kredyt można przeznaczyć na zakup mieszkania z rynku pierwotnego lub wtórnego, budowę domu, a także zakup działki budowlanej z jednoczesną budową. W przypadku firmy Developres, program może zostać wykorzystany przy zakupie nowych mieszkań w inwestycjach takich jak Bella Dolina, czy Leśna Wola.
Warunkiem otrzymania wsparcia jest:
- Brak prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci.
- Niedokonanie darowizny mieszkania lub domu jednorodzinnego na rzecz członka rodziny w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku o rodzinny kredyt mieszkaniowy.
- Nieprzekroczenie ustawowego limitu ceny 1m2 mieszkania kupowanego na rynku pierwotnym lub wtórnym – aktualne limity znajdują na stronie internetowej BGK.
Jak Developres wspiera swoich klientów?
Decydując się na zakup mieszkania z pomocą Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, mogą Państwo liczyć na kompleksowe wsparcie naszego zespołu. Doradcy pozostają do dyspozycji od pierwszego kontaktu, aby proces przebiegał sprawnie i w przejrzysty sposób.
Nasi doradcy kredytowi weryfikują, czy spełniają Państwo warunki programu oraz wyjaśniają, jakie kroki należy podjąć, by uzyskać finansowanie. Dzięki temu klient już na starcie zyskuje jasność co do wymagań formalnych i dalszego harmonogramu działań.
W trakcie procedury doradcy koordynują kontakt z instytucją finansową i służą odpowiedziami na pytania dotyczące dokumentów czy terminów. Transparentna komunikacja pozwala uniknąć niepotrzebnych opóźnień i ułatwia cały proces.
Bazując na doświadczeniu we współpracy z klientami korzystającymi z programów wsparcia rządowego, przeprowadzimy Państwa przez każdy etap ubiegania się o uzyskanie wsparcia. Dzięki temu mogą Państwo skupić się na wyborze wymarzonego mieszkania, a kwestie proceduralne pozostawić w rękach specjalistów.
Droga do nowego mieszkania zaczyna się tutaj
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to rozwiązanie, które może znacząco przyspieszyć realizację marzeń o własnym mieszkaniu – szczególnie dla młodych osób i rodzin z dziećmi. Jeśli chcesz dowiedzieć się, czy możesz skorzystać z programu i które mieszkania Developres kwalifikują się do zakupu z gwarancją BGK – skontaktuj się z nami.
Zadzwoń: 17 250 26 37, lub napisz: mieszkania@developres.pl
Przykładowe mieszkania, które mogą być Twoje!
.jpg)
