.jpg)
Na osiedlu Bella Dolina trwają intensywne prace budowlane w ramach etapu 4A, obejmującego budynki P8, P9 i P10. Inwestycja wchodzi w zaawansowaną fazę realizacji – budynek P8 zbliża się już do osiągnięcia swojej docelowej wysokości, a równolegle prowadzone są prace konstrukcyjne przy kolejnych obiektach. W ofercie dostępne są mieszkania o zróżnicowanych układach, z możliwością zakupu miejsc postojowych – zarówno w garażu podziemnym, jak i na zewnętrznych parkingach. Wszystko to przybliża nas do planowanego terminu przekazania kluczy, który przewidziany jest na kwiecień 2026 roku.
Bella Dolina to nowoczesna, wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Lubelskiej w dzielnicy Staromieście. Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i energooszczędnych rozwiązaniach, tworząc idealną przestrzeń do życia w mieście. Docelowo powstanie tu kilkanaście budynków o spójnej, współczesnej architekturze, wpisujących się w nowoczesny charakter inwestycji. W okolicy dostępna jest dobrze rozwinięta infrastruktura – szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe znajdują się w niewielkiej odległości, co zapewnia wygodny dojazd i szybki dostęp do codziennych udogodnień.
Bella Dolina – aktualny status prac budowlanych
Prace na terenie osiedla Bella Dolina przebiegają według harmonogramu. W budynku P8 generalny wykonawca kończy wznoszenie siódmego piętra, co przybliża obiekt do osiągnięcia docelowej wysokości. Budynek P9 przekroczył półmetek realizacji konstrukcji – gotowych jest już siedem kondygnacji. Natomiast budynek P10 wznosi się już na wysokość 3-go piętra. Równolegle postępują prace nad ściankami działowymi, instalacjami podtynkowymi, jak i podposadzkowymi.
Szczegółowe dane dotyczące zaawansowania prac są dostępne w raporcie wykonawcy, który został umieszczony na końcu naszego artykułu.
Zielone serce północnego Rzeszowa
Bella Dolina – realizowana przez DevelopRes przy ul. Lubelskiej w dzielnicy Staromieście – to wieloetapowy kompleks, który docelowo zaoferuje nowoczesne budynki z szerokim wyborem mieszkań. Do tej pory wybudowano 7 bloków. Pierwszy etap oddano w 2019 r., kolejne w latach 2022 i 2024, a obecnie trwają prace nad 4 etapem osiedla (budynki P8–P12).
Lokalizacja łączy spokojną, zieloną okolicę, z szybkim dojazdem do centrum, obwodnicy północnej, autostrady A4 i lotniska w Jasionce. W promieniu kilku minut dostępne są szkoły, przedszkola i sklepy, co czyni Bella Dolinę atrakcyjnym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. Dzięki połączeniu ekologicznych technologii i przyjaznej przestrzeni wspólnej Bella Dolina wyznacza nowy standard komfortu mieszkania w Rzeszowie.
Co musisz wiedzieć o naszej inwestycji?
Lokalizacja — ul. Lubelska, dzielnica Staromieście
Osiedle Bella Dolina powstaje w północnej części Rzeszowa przy ul. Lubelskiej, kilka minut od węzła autostrady A4, obwodnicy północnej, mostu Mazowieckiego i lotniska w Jasionce. W bliskim sąsiedztwie działają szkoły, przedszkola oraz sklepy, co usprawnia wykonywanie codziennych obowiązków.
Skala etapu 4a — 3 budynki, 8 pięter
Bieżący etap 4A obejmuje budynki P8, P9 i P10 – każdy o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych i jednym poziomie podziemnym z halą garażową. Łącznie zaoferują około 300 mieszkań, uzupełnionych o komórki lokatorskie, cichobieżne windy i miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym.
Metraże — od 33 m² (2 pokoje) do 83 m² (4 pokoje)
Zróżnicowane układy funkcjonalne pozwalają dopasować mieszkanie zarówno do potrzeb singla, jak i rodziny. Lokale są sprzedawane w standardzie deweloperskim (wylewki, tynki gipsowe, wideodomofon, komplet instalacji), a na życzenie można skorzystać z opcji „pod klucz” przygotowanej przez projektanta wnętrz.
Termin odbioru — kwiecień 2026 r.
Prace budowlane przebiegają zgodnie z przyjętym harmonogramem. Stały nadzór techniczny oraz zakontraktowane dostawy materiałów pozwalają utrzymać planowany termin przekazania kluczy w kwietniu 2026 roku.
Jak wygląda standardowa procedura zakupu?
Zakup mieszkania w inwestycji Bella Dolina przebiega według przejrzystego, pięcioetapowego harmonogramu, który łączy elastyczność dla nabywcy z gwarancją terminowego ukończenia prac przez dewelopera. Poniżej przedstawiamy kolejno wszystkie kroki, wraz z kluczowymi terminami i kosztami, jakie warto uwzględnić przy planowaniu transakcji.
Etapy zakupu mieszkania
- Rezerwacja ustna (3 – 4 dni)
Pierwszy krok to niewiążąca rezerwacja wybranego lokalu, która pozwala zablokować ofertę na kilka dni i spokojnie przeanalizować warunki sprzedaży. - Umowa rezerwacyjna
Po podjęciu decyzji strony podpisują umowę rezerwacyjną. W ciągu 3 dni od jej zawarcia należy uiścić opłatę rezerwacyjną w wysokości 3 000 zł, gwarantującą zachowanie wybranego mieszkania do czasu podpisania umowy deweloperskiej. - Umowa deweloperska (akt notarialny, koszt ok. 600 zł)
Notarialna umowa deweloperska precyzuje harmonogram i kwoty transz. Każda transza płatna jest po zakończeniu określonego etapu prac budowlanych, przy czym pierwsza transza zostaje pomniejszona o opłatę rezerwacyjną. - Przekazanie mieszkania
Po zakończeniu robót budowlanych deweloper przekazuje lokal nabywcy – według harmonogramu przed końcem kwietnia 2026 r. W tym momencie możliwe jest rozpoczęcie prac wykończeniowych. - Umowa końcowa (przeniesienie własności)
Ostateczny akt notarialny, przenoszący własność na nabywcę, podpisywany jest maksymalnie do października 2026 r. Koszt tej umowy wynosi około 3 000 – 4 000 zł i zamyka proces nabycia.
Pora na Twój ruch – dołącz do Bella Dolina
Nie odkładaj decyzji – zadzwoń lub napisz do nas już dziś, aby uzyskać szczegółową ofertę i zarezerwować wymarzone mieszkanie. Sprawdź także aktualne układy nieruchomości na naszej stronie i wybierz przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
Masz pytania albo chcesz sprawdzić dostępność konkretnego mieszkania? Skontaktuj się z naszym doradcą:
Telefon: 17 250 26 37
E-mail: mieszkania@developres.pl
Z przyjemnością umówimy spotkanie w biurze sprzedaży, przygotujemy symulację kosztów i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu – od rezerwacji po odbiór kluczy.
Zachęcamy do regularnego obserwowania zakładki „Aktualności” na naszej stronie internetowej, gdzie co jakiś czas publikujemy najświeższe raporty i zdjęcia z placu budowy. Dzięki temu łatwo sprawdzisz postęp prac zanim podejmiesz decyzję.
Dołącz do społeczności Bella Dolina i zamieszkaj w miejscu, które łączy miejski komfort z bliskością natury.
Widzimy się na osiedlu – do zobaczenia!
.jpg)
.jpg)
